如果房子出租给别人做美容院租房合同违反条约了怎么办？-法师兄

不允许该房屋用作商务使用，需要终止合同时，承租人需自行调解，出租人不承担责任。美容院租房合同这条上比较模糊，例如说，如果物业不允许此房作为商务用途，承租人如果与物业不能协商解决，那么就有权利要求解除合同，虽然作为出租人不承担责任，那么对方给你的赔偿又如何计算？我可以理解为租金不退还，也可以理解为因其他原因导致合同目的无法实现而解除合同，出租人不承担责任，那么就是出租人不必赔付承租人，但是房租肯定是要退给承租人的，只是没有额外的赔付而已，故本人认为，既然有争议就要尽量完善，5-2可以改为：甲方（出租人）明确告诉乙方（承租人）此房屋的性质与结构为民用房屋，乙方执意承租并欲为商用，如因房屋性质问题导致该房屋不能实现商用目的的，甲方所收房租等各项费用不予退还且甲方不承担任何责任。第2点，2.在6-3中没有明确体现出重点，如对方逾期交付租金，是多少天？应有期限为准，最后的违约金应以天计算比较合适。

答

需要付违约金的。租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定...

答

租房合同签了之后违约要承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...

租房合同违约了，应当按照合同约定支付违约金或者赔偿损失。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

一、租赁合同，无非出租房交付房屋。承租方按时交纳租金即可。在合同有效期内，作为房屋承租人也就是你们对该房屋享有完全的占有、使用权。在不违法的前提下，任何人包括出租人（房东）都没有权利妨碍或限制这种完整的占有、使用权。二、就本案你的陈述来看显然是房东违约。那么你有权利继续居住该房屋或腾房同时主张其违约责任。

1、“提供原单位的房产证明”－签订合同的“房主”不是产权人？ 2、房主是产权人，那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务（提供房屋、产权证）由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积（实际面积）并没有增加房主的义务且不违反法律规定，那么房主对合同中的“用途”实现负有义务，没有及时的、合理地提供与房屋产权相关的证件致使合同的目的不能实现，属于违约行为。因房主的违约行为而拒绝支付下一周期的租金属于合同一方行使的不安抗辩权，房主因此抗辩所遭受的预期损失（下期租金）不能要求相对方（楼主）承担。但注意的是合同解除（单方解除或是双方协商解除）后，房主有权收回下期的房屋使用权。以上就是房屋租赁合同违约情况说明我的答复。