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什么情况下签完购房合同能退房

2022-04-10
1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺证。证件不全,就属于违法操作无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。 4、无法得到贷款在签订合同时,购房人就可以要求退房。 5、拿不到产权证由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证.如约定此条件可退房.买房人就可以要求退房。 6、房屋面积误差超过3%购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。 7、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后。就可以要求退房。

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