法院拍卖房产要交土地增值税吗

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• 问法院拍卖房产要交契税和地税吗？
  

  法院拍卖房产是否征收地税需要，可参考办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。 3、6元/平方米的手续费(房管局收)。 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。 5、公证费最高300元。

• 问房地产的继承要交土地增值税吗
  

  继承人对房地产继承不需要交土地增值税。 对个人之间继承自有居住用房地产的，经当地税务机关核实可以免征土地增值税；房地产继承后，任何时间再出售的，应当缴纳土地增值税。

• 问土地增值税要交国税吗？
  

  国家税务局系统：增值税、消费税、车辆购置税、铁路部门、银行总行、保险总公司缴纳的营业税、所得税、城市建设维护税、中央企业缴纳的所得税、由中央和地方企事业单位组成的合资企业、股份制企业缴纳的所得税、地方银行和非银行金融企业缴纳的所得税、海洋石油企业缴纳的所得税、资源税、外商投资企业和外国企业的所得税、证券交易税（开征前为证券交易征收的印花税）、个人所得税中储蓄存款利息所得征收的部分、中央税的滞纳金、补税和罚款。

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