卖房子要交土地增值税吗

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• 问法院拍卖房产要交土地增值税吗
  

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。因此，土地增值税纳税人应当是国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让方。贵公司不是转让方，而是受让方，不是土地增值税纳税人，不需要交纳土地增值税。

• 问个人房屋买卖需要交土地增值税吗
  

  对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税

• 问土地增值税要交国税吗？
  

  国家税务局系统：增值税、消费税、车辆购置税、铁路部门、银行总行、保险总公司缴纳的营业税、所得税、城市建设维护税、中央企业缴纳的所得税、由中央和地方企事业单位组成的合资企业、股份制企业缴纳的所得税、地方银行和非银行金融企业缴纳的所得税、海洋石油企业缴纳的所得税、资源税、外商投资企业和外国企业的所得税、证券交易税（开征前为证券交易征收的印花税）、个人所得税中储蓄存款利息所得征收的部分、中央税的滞纳金、补税和罚款。

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