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是的，买房主要是拿到房地产证明书。其他购房资料，包括购房合同、购房时支付的税金、手续费等文件，今后在抵押和转让时必须保留证明书。不动产证明书是旧证明书，之后进行变更、转让、抵押等登记时，逐渐变更为新的不动产权证明书。但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证，新证同时具有法律效应。只要市民不办理抵押登记、变更登记、转移登记等需求，就不需要更换证明书，旧证明书仍然有效。
一般来说，不是： 1、购房入户一般来说，都是“非农业”的户口性质； 2、因为农村的房产，目前来说，只有本村的集体经济组织成员在符合条件的情况下，才可以受让，不属于本村的集体经济组织成员，是不能受让的。《集体经济组织成员确定办法》的规定：第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的；父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的；普通成员家庭经过合法程序收养的子女；因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
首先，法律对新买的房子能卖多少没有强制性的规定，但各地政府为了控制房地产市场，制定了相应的政策，购买者在了解当地政策的情况下可以合理购买房子。
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