房屋产权年限是什么-法师兄

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问房屋产权年限是什么意思

一、房屋的产权年限是什么意思产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。二、查询房屋的产权方法（一）口头询问。进行房产交易的时候是自己成交的房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。在中介进行的交易，中介会帮助确认产权的真实性以及归属方共有方。（二）电话咨询。查看证件之后需要打关于房屋产权的咨询电话确认房屋的产权，这部电话没有接通的，可以拨打房管局的电话在进行确认。（三）房管局确认。进行房产交易的时候双方可以到房管局去确认房屋的产权真实性以及持有性。确认产权之后在进行房产交易的其他程序。（四）网上查询。房屋的产权证都是有编号的，可以在网上输入相关查询信息，确认房屋的产权。
问房屋产权年限是什么时候

1、使用年限是从国家出让时开始计算。 2、不同的建筑房屋，房屋产权年限也是不一样的规定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产权年限只有40年。 3、如果土地的性质是综合用地，也就是说土地上的建筑不仅包括住宅，还包括商业、医疗、等其他类型建筑，这样的土地的使用年限是50年的。
问产权证年限是什么意思怎么算房屋产权年限

房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。住房使用年限分为2个概念:一是住房本身的使用期限,另一个是土地的使用期限。住宅用地使用时间为70年,自土地使用之日起。70年是指国有土地使用期限和房屋所有权的年限是完全不同的。这房子是你的私有财产,你拥有永久所有权和使用权。土地是属于国家的,一般说,70年的期限是指住宅用地使用年限,这是土地转让的过程中确定的(商业用地为40年,土地为50年,70年为住宅,工业用地50年)。事实上,现在的住房土地使用期限很少有70年的,大多在30-60年之间。因为期限是从国家同意让出那刻开始算起的,从开始计算,和开发周期,最短的有1至2年,你的使用期限年数不到70,如果开发商囤积一段时间或经手,就更低了。有可能是30年,60年。房地产产权多少年房屋产权年限如何算房屋产权年限期满可自动续期我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年,住宅用地、工业用地为50年、40年的商业用地、综合用地为50年。和住房通常比生活更长。这个问题对私人买家来说尤为重要,不少业主不禁纳闷:“使用期限过后,房子还是属于你”法律规定:住宅建设用地使用权到期,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律规定。在土地的房屋和其他房地产所有权,有协议,按照协议,没有协议或协议是不明确的,按照法律和行政法规的规定。