二手房贷款怎么审批

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• 问二手房贷款审批要多久
  

  二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

• 问二手房贷款未获审批该怎么办？
  

  现在的话二手房贷款未获审批，这种情况放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大。

• 问二手房贷款审批有哪些手续
  

  1、存量房交易合同或网签合同； 2、买卖双方的银行卡和复印件； 3、公积金缴存单； 4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）； 5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）； 6、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。

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