购买二手豪宅有风险吗？-法师兄

购买二手豪宅有风险吗？购买二手房豪宅是有风险的，而存在什么风险？下面将对其风险进行分析：产权风险专家表示，房产证并不是房屋产权的完整体现，置业者需要对业主身份及其出资情况进行深入了解，还要通过房管部门查验产权记录，才能获得全面的信息。到房管部门查验产权来源，这个环节很关键。你需要查验的产权记录包括：1.房屋业主。2.档案文号。3.登记日期。4.成交价格。资金风险如果通过按揭方式买房，置业者最好对自己在还款期限内的经济状况作出准确估计。如果是一次性付款，则要尽量在签订三方合约时提出要求，争取较长的还款时限。转手风险目前在高价位下买的大户型产品，日后的升值潜力有多大呢？国家政策缩紧或许反而促进了现有豪宅别墅产品的销售，但未来楼市发展的不可预知，让大户型产品的升值充满变数。二次置业并非终极置业，购买豪宅产品，还需要考虑日后转手出售的市场前景。如果纯粹用作投资，多套小户型产品会比一套大户型产品更有市场。如果是买来自住，周边环境、生活配套等因素会更为重要。

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购买二手房的风险主要表现为该二手房可能存在抵押、质押的情形。在购买二手房时应当查验房主的产权证，询问有无抵押、质押的情形。同时还要提防是否存...

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购买二手房，具有一定的风险。首先，您得确认出卖人就是权利人，否则，就不具有转让房屋的权利；其次还有共有权利人的问题。如果，出卖人已经结婚，您...

购买二手房的风险主要表现为该二手房可能存在抵押、质押的情形。在购买二手房时应当查验房主的产权证，询问有无抵押、质押的情形。同时还要提防是否存在一房多卖的情形。在签订二手房买卖合同后，为了更好保护自身权益，可以申请预告登记。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

购买这种房子是有风险的，实践中，为了化解风险，一般是通过律师事务所做律师见证书，由律师起草房屋买卖合同，当事人本人签字捺印，然后做律师见证书，盖上律师事务所的钢印和两个律师的印章，同时，给你们双方录音录像，备留光盘。我们律师事务所做的这类见证很多，你有时间可以来查看。