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分配,房最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家...
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欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十九条规定：生效法律文书的执行，一般应当由当事人依法提出申请。在对方没有申请强制执行的情况下，只提出同时履行的抗辩权，法院的做法有点欠妥；如果对方也申请了强制执行，法院可以要求双方同时履行。具体履行方式上法院可以先将房屋过户到你名下，然后限定你在多长时间支付对方的钱。建议多和执行法官沟通，选择比较恰当的履行方式。
首先，银行作为债权人，有权主张已经到期的债权。你作为债务人，有义务清偿已经到期的债务。即便你只有一套房产，在你无其他可执行财产的情形下，你的房产也会被对方向法院申请拍卖，用于偿还到期的债务。如果拍卖之后，银行收回了自身的债权，房屋拍卖款还有结余，会依法返还给你。如果没有结余，法院可能会要求银行给你租一个房子供你居住。一般对方所支付的租金也就是3到6个月。所以房子被拍卖应当是肯定的，你应当积极想办法筹措资金偿还银行
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