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物业费按什么面积收费的

2022-01-04
物业费的收取分为两种情况,在办理房产证之前,根据商品房销售合同约定的建筑面积计算;产权证书办理后,按实测建筑面积收取物业管理费。物业费的收费时间也分为两种情况。按约定日期办理建筑收费手续的,自办理建筑收费手续之日起计算;未按照建筑收费手续约定的日期延误建筑收费手续的,物业管理费从开发商发给业主的建筑收费通知上规定的交付时间的下个月收取物业管理费。因此,在上述时间节点上,物业将开始收费,即使不入住也要收费。当然,物业公司与业主协商空置房屋不支付或少支付,另当别论。换句话说,你买的房子应该从合同约定的交付条件开始支付物业费。因为无论你是否入住,物业公司都开始提供服务,包括清洁、保安等。

相关法规

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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