房产证过户的那个爸妈健在怎么办

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• 问爸爸的房产，可以过户给妈妈吗？
  

  遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

• 问爸爸去世了, 妈妈跟妈妈过户房产怎么分配?
  

  女儿，妻子和爸爸各占33.33% 爸爸各占33.33%部分是夫妻共同财产， 其中一半，也就是16.66%是妈妈的， 余下的16.66%才是爸爸的个人财产， 这16.66%再有奶奶、妈妈、你及你的兄弟姐妹（爸爸的所有子女）平均继承。 爷爷死了，所以，如果在你爸爸离世后分的话，还要警察所开爷爷死亡证明，再去公正处公正这16.66%的房产，按此标的的2%收费，房产继承不用税，但继承人还有其他房产的，日后必须现交易其他房产，再处理继承的部分房产，反之则要交20%所得税。 所以，还是爸爸生前做个买卖给继承人为好。

• 问小孩户口在爸爸名下, 妈妈在管那, 孩子的户口可以跟爸爸迁到妈妈家
  

  户口性质，不以有没有土地为依据，不以居住在什么地方为依据，.以出生时登记为依据，登记也不是自由选择，只能在父母之间选择，父母户口性质相同的，没有选择，孩子的户口性质就只能与父母的户口性质相同了．出生登记为城市户口的就是城市户口，登记为农村户口的就是农村户口．户口性质是可以转换的，农村户口可以转换为城市户口，城市户口也可以转换为农村户口．但是也不是随便可以转换的，转换必须要有理由，要办理转换手续．你办理了农转非手续吗？你的户口本上注明是＂农业户口＂还是＂非农业户口＂？户口本上注明是什么户口就是什么户口．.

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