买二手房毁约怎么办

大家都在问查看更多

• 问买二手房二手房毁约不买房子法律怎么办
  

  二手房买受人违约不买，买受人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。卖方可以起诉房屋所在地人民法院，要求买方继续履行房屋买卖合同，赔偿损失。如果合同不能继续履行，卖方可以主张合同约定的违约金，实际损失高于违约金30％可以主张赔偿实际损失。

• 问买二手房说毁约不买了怎么办
  

  在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括：行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等，当符合条件之后才能够有后续的维权行为。具体来讲，在一方明确违约之后，另一方可以向法院或者是向对方协商，提请继续履行，也就是说，卖方可以有权要求买方继续履行合同，继续购买房屋。当然，这只是在买方有能力继续履行的情况下才可以这样提出，如果买方由于一些不可控的因素或者是没有能力继续购买的话，就不可以提请继续执行。

• 问二手房买卖毁约
  

  １、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  二手房买方毁约不买了怎么处理

  1,194人已观看

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,088人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,710人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  436人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买方毁约不买了怎么办

  293人已浏览

• 
  二手房买方毁约不买了该怎么办

  217人已浏览

• 
  买二手房房东毁约怎么赔偿

  663人已浏览

• 
  二手房卖方毁约怎么办

  191人已浏览