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二手房交易的流程有哪些

2023-04-25
一、二手房买卖交易具体流程 1.寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。 2.入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 3.评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,进行初步估价,为确定售价提供参考。 4.签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。 5.居间中保提交房款 买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。

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