固定资产贷款是什么-法师兄

固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。经济体制改革以前，我国银行只对企业的流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。为适应经济体制改革的需要，从1979年开始，中国人民银行开始发放中短期设备贷款，用于企业添制投资少、见效快的关键设备。1982年，中短期设备贷款改称“技术改造贷款”。1979年8月，我国基本建设投资开始逐步由财政拨款改为建设银行贷款。一年多的试点证明，这项改革措施使建设资金由无偿使用改为有偿使用，在国家计划的指导下，发挥经济组织和经济手段的作用，把经济责任、经济权力和经济利益结合起来，调动了各方面的积极性。

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（一）固定资产—房屋建筑物一般而言，房屋建筑物的评估方法主要有成本法、市场比较法、收益法等几种方法。对于建造在工业用地上的房屋建筑物及构筑物...

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固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新(局部和全部更新)、改建、扩建、新建等活...

固定资产贷款流程：1、贷款受理者应提供资料合规性，按规定履行固定资产投资项目的合法管理程序，符合国家投资项目资本制度规定的借款人应在分公司设立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行发行的贷款卡2、尽职调查借款人提交资料并承诺所提供材料真实，完整，有效；调查人员进行尽职调查，并撰写调查报告；评估人员以偿债能力分析为核心，重点从借款人，项目发起人，项目合规性，项目产品市场，项目融资方案，项目技术和财务可行性，还款来源可靠性，担保，保险，环保，安全生产等角度进行贷款风险评价。3、贷款审查和审查根据审查分离，分级审查的原则报告总公司审查委员会审查。4、签订抵押，借款合同合同中要约定提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位，项目实际进度与已投资额相匹配等要求；求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺。5、开展账户监控承诺专门还款备用金账户的，贷款人应依据承诺依据必须对固定资产投资项目或借款人的收入现金流入该账户的比例和账户内的资金均值库存提出要求。6、审计提款条件在发放贷款前审计借款人满足合同约定的提款条件，按合同约定支付的方式管理和控制贷款资金的支付，监督贷款资金按约定用途使用。7、贷款发放与支付放款通知书提交审查后，依据合同约定的支付方式办理出账和结算手续；贷款发放和支付应通过约定账户办理，并确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用；在贷款发放和支付过程中，根据合同约定可以与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。8、贷后管理定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况，项目的建设和运营情况，宏观经济变化和市场波动情况，贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。如果发生可能影响贷款安全的不利情况，贷款人将重新评估贷款风险，对采取目标措施的抵押物的价值和担保人的担保能力建立贷款后的动态监测和重新评估制度。9、归还贷款10．退还抵押物他项权证。

固定资产是指一般设备单位价值在500元以上、专用设备单位价值在800元以上，使用期限在一年以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但耐用时间在一年以上的大批同类物资，作为固定资产管理。固定资产一般分为六类：房屋和建筑物；专用设备；一般设备；文物和陈列品；图书；其他固定资产。主管部门可以根据本系统具体情况制定各类固定资产明细目录。

1、固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗按照规定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。它反映了固定资产在当期生产中的转移价值。各类企业和企业化管理的事业单位的固定资产折旧是指实际计提的折旧费；不计提折旧的政府机关、非企业化管理的事业单位和居民住房的固定资产折旧是按照统一规定的折旧率和固定资产原值计算的虚拟折旧。2、固定资产折旧的方法有：（1）直线法设备入账帐面价值为X，预计使用N年，残值为Y，每年提折旧为(X-Y)/N。（2）工作量法设备入账帐面价值为X，以及工作量为H（小时），残值为Y，单位工作量计提折旧为(X-Y)/H。（3）年数总和法设备入账帐面价值为X，预计使用N年，残值为Y，则第M年计提折旧为(X-Y)*(N-M+1)/[(N+1)*N/2]。（4）双倍余额递减法设备入账帐面价值为X，预计使用N（N足够大）年，残值为Y。则第一年折旧C