个人贷款固定资产怎么办理流程-法师兄

固定资产贷款流程：1、贷款受理者应提供资料合规性，按规定履行固定资产投资项目的合法管理程序，符合国家投资项目资本制度规定的借款人应在分公司设立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行发行的贷款卡2、尽职调查借款人提交资料并承诺所提供材料真实，完整，有效；调查人员进行尽职调查，并撰写调查报告；评估人员以偿债能力分析为核心，重点从借款人，项目发起人，项目合规性，项目产品市场，项目融资方案，项目技术和财务可行性，还款来源可靠性，担保，保险，环保，安全生产等角度进行贷款风险评价。3、贷款审查和审查根据审查分离，分级审查的原则报告总公司审查委员会审查。4、签订抵押，借款合同合同中要约定提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位，项目实际进度与已投资额相匹配等要求；求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺。5、开展账户监控承诺专门还款备用金账户的，贷款人应依据承诺依据必须对固定资产投资项目或借款人的收入现金流入该账户的比例和账户内的资金均值库存提出要求。6、审计提款条件在发放贷款前审计借款人满足合同约定的提款条件，按合同约定支付的方式管理和控制贷款资金的支付，监督贷款资金按约定用途使用。7、贷款发放与支付放款通知书提交审查后，依据合同约定的支付方式办理出账和结算手续；贷款发放和支付应通过约定账户办理，并确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用；在贷款发放和支付过程中，根据合同约定可以与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。8、贷后管理定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况，项目的建设和运营情况，宏观经济变化和市场波动情况，贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。如果发生可能影响贷款安全的不利情况，贷款人将重新评估贷款风险，对采取目标措施的抵押物的价值和担保人的担保能力建立贷款后的动态监测和重新评估制度。9、归还贷款10．退还抵押物他项权证。

《固定资产贷款管理暂行办法》第三十四条

答

１、购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内；２、购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》...

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个人抵押房产证应当签订书面抵押合同。签订后，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记时，应当向登记机...

1.个人（公司）红本抵押贷款：提交申请资料――银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）――国土局抵押登记――原件抵押银行――银行放款2.个人（公司）按揭房抵押贷款：提交申请资料――银行审批――审批通过后赎楼（把房产证赎出）――国土局注销并重新办理抵押登记――原件抵押银行――银行放款3.个人信用贷款：提交基本资料――银行审核（贷款人征信，流水，贷款用途）――放款4.公司经营无抵押贷款：提交基本资料――银行审批（公司贷款资格，公司流水，贷款用途）――放款注：房产抵押贷款红本一般在12个工作日放款，按揭房20个工作日，信用贷款在1到3个工作日！

１、购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内；２、购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内；３、建造住房的，应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内；４、翻建或大修住房的，应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内； 5、购买拆迁安置房的，应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。

一、申请个人小额贷款的条件？ 1、是中国大陆居民，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）； 2、有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)； 3、有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料，具有按期偿还贷款本息的能力； 4、无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。二、个人小额贷款的办理流程？ 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3、签定借款合同等； 4、办理房地产抵押登记事宜； 5、银行放款。