2月签的购房合同能退吗-法师兄

2月签的购房合同能退吗

2022-05-09

根据房地产行业的商业习惯，你这里提到的2月定一套商品房时候签订的合同应该是那种预约合同，就是你交一定的定金，然后合同约定在一个约定的时间签订正式的《商品房买卖合同》，如果到了约定的时间不签正式的《商品房买卖合同》，则定金不予退还。如果2月签订的合同确实是这种性质的合同，则你现在以房价下跌为由，不签订正式的《商品房买卖合同》，则开发商有权没收你交付的定金。

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问签了购房合同能退房吗

答

正常情况下，签订购房合同后，很难退房，付出的代价会比较高。比如给定金，定金不退。但是有六种情况，即使签订了购房合同，也可以要求退房。开发商不...
问草签了购房合同能退吗

答

草签合同可以退房。但是经过双方签字或者盖章的草签合同具有法律效力，买受人无正当理由退房的，应当承担违约责任。...

1、交了定金商品房五证齐全，买房人在开盘后选好房源，会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质，同时也会开收据。如果在这之后、签订购房协议之前，买房人和开发商就《商品房买卖合同》内容没有达成一致协议的，导致合同没有签成的，买房人可以退房。但是开发商不会退回定金。不过，如果双方在定房协议中，对“定金”退回做了补充条款说明的，可依据协议的约定来主张退还定金。 2、已签订购房合同已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。 3、入住入住意味着已经交房，但房产证未办理的情况下，购房者要求退房，和第二种情况类似，但也有所不同。因为交房时，购房者可能已经缴纳了税费、物业费，有的甚至已经装修了一部分。所以，退房协议还要涉及到这部分费用问题。已经入住的，协议中还要规定搬离时间。如若商议未果，可以提出仲裁。另外，购房者还应和物业公司解除已经签订的物业管理合同。 4、房产证办下来了房产证办下来了，意味着房屋的所有权发生了转移，再退房，很难实现。而且，如果开发商先为买房人垫了款，房产证下来之后，买房人拒绝付款或因为其他原因无法付款的，开发商有权有权买房人退房并承担违约责任。之后，再到房管局办理房产过户或注销手续。以上是ask.com小编为您整理的关于商铺申请退房的条件的内容，由此可知，退房条件有多种，比较严重的是延迟交房，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效，开发商没经购房人同意变更设计，还有一种情况就是拿不到房产证。如有其它疑问，欢迎向ask.com网站发布咨询。