房屋合同签订后可以违约吗

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• 问签订了购房补充合同不签可以违约吗
  

  买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定，如果没有签订合同，根本不存在违约的问题，除非本合同中要求必须签订补充协议。

• 问购房合同签字后可以违约吗
  

  协议、合同是一事的两种表述，两者都是规定当事人各方权利、义务的书面文件。只要内容合法手续完备，都是有效的。你违约后对方有权收回房屋，同时你还应向其支付合同约定的违约金，无约定的应赔偿其损失，这些应向对方支付的违约金和赔偿的费用可能小于你已付的购房款，如此对方应退还下剩部分，也有可能大于你已付的购房款，如此不足部分你应另行支付。

• 问房屋买卖合同签订后房主违约中介或买家已经签订的合同是否可以作废
  

  首先,生效的合同如果没有特别约定终止或解除条件的,不能单方解除,即不能作废; 其次,如果你另卖他人,可能会违约,因为已经有一个生效合同未履行完毕; 第三,是否追回违约金,要看合同的具体约定,如果约定了违约责任,可以直接要求赔偿,如果没有约定,根据造成的实际损失要求赔偿. 第四,买方交付的定金,未直接交付给您,估计中介在合同中作了约定,是否归您所有要根据合同来确定. 第五,合同明确规定了贷款办理日期,现在中介或买方已经逾期违约,可以向法院起诉要求承担违约责任或解除合同,具体的请求要根据合同而定. 综上,建议您认真研究合同,如果需要,可以来所,为您当面提供详细的法律服务.

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