合同中的滞纳金如何规定

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• 问租房合同滞纳金的法律规定
  

  在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。

• 问合同中的滞纳金怎么写?
  

  滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。滞纳金一般属于行政法规的范畴，民事中不应该使用。一般称为违约金。如果合同中没有，可以参考银行贷款利率损失。

• 问合同收入合同交款滞纳金规定
  

  合同不存在滞纳金的规定，滞纳金属行政法律体系中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务（如税费，工商管理费等），由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施，具有国家强制性。民事合同中应该是违约金，违约金具有损害赔偿性质。如果一方违约，既可以约定具体数额，也可以约定计算方法，但都不能过分低于或者高于实际损失。

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