土地出让配套费的计算是怎样的-法师兄

按每平米征收的。一是土地竞拍出让时，国土部门在测算土地价格时就将配套费测算进土地出让价格中，土地出让合同价即为土地出让的全部收益另一种是土地出让时，将土地出让价格拆分成土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等分别收取，一般是以协议转让的方式，主要是在安置房、保障房、公共建设等项目会有，市场上更多的是竞拍方式。土地出让收益由财政部门负责管理，国土部门征收。取得土地使用权的约定，只能是体现在一个协议或合同中，其他部门以通知单等名义收取配套费是取得土地使用权行为的另外一种政府收费行为。契税是以所有权发生转移变更不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。而土地出让金是契税的计算依据，也就是土地出让金里不包括契税。契税是按照出让金的4计算的。不存在配套费。配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。

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土地出让配套费的计算：按每平米征收的。一是土地竞拍出让时，国土部门在测算土地价格时就将配套费测算进土地出让价格中，土地出让合同价即为土地出让...

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１、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。２、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。３、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。４、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。

一、有实际成交价格的，并且在所在水平的基准地价平均准地价平均成交价格在40％以上的基准计算转让金，如果成交价格低于基准地价平均标准，则按所有地价的40％计算。二、发生转让的土地使用权转让时，按基准地价平均标准的40％计算。三、以上方式计算的土地转让金额，土地使用权受让人有异议的，受让人委托合格的土地评价机构进行评价，按评价的40％计算土地转让金。四、土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得超过60％。按土地使用权价格计算转让金时，必须将成本价格转换为市场土地价格，按40％以上的标准计算土地转让金。