租房合同没到期房东申请了解约，这种情况要承担什么责任呢

大家都在问查看更多

• 问租房子的时候没有约定到期, 房东把房子卖了, 这种情况应该怎么处理
  

  尊敬的110用户您好！ 1、需要指出的是，您现在所处的局面的确十分被动，您在法律关系上处于不利局面。 2、出现这个问题的主要原因是您当初承租这个房子时，确实没有仔细落实房屋的所有权人，没有考虑从二房东手里租房的风险性。 3、现在出现这种局面有两种原因，第一种原因可能是政府故意找借口向收回房屋；第二个原因是二房东不想给你租了，建议你搞清楚真实原因。 4、这种情况下，如果简单照搬法律条文，肯定对你不利，因为房子毕竟是政府的，你和政府之间没有签到合同。 5、个人建议你可以继续经营，拒绝搬出去，房租照常交。你的理由是，这么多年来租房合同一直再正常履行，从来没有任何政府部门干预过此事，因此你一直认为该房屋是二房东的，即便不是二房的房子，对于二房的转租的行为政府是长期默认的，等于政府一直同意这个房子可以租给你使用，你基于上述原因才一直在这里稳定长期经营，并且投入了巨额转让费和装修费，如果现在搬离就会造成重大损失。 6、要仔细研究一下你和二房东的租赁合同，看看当时对这些事项是怎么约定的，尽可能找出来对你有利的条款。另外，你说房租都有发票或收据，你看看开票人是谁，如果开票人是政府，就对你非常有利了。 根据律师的经验，这个事你先不要过于担心，担心没有用，你只要死活不往出搬，并且正常交房租，他们就拿你很难办，然后慢慢在协商处理方案。

• 问租房合同没到期房东不租了怎么办呢
  

  首先，就房租问题，我方可以要求另外两个室友将租金按照实际居住的期限及我方付给房东的钱款给我方；其次，虽然我方未在合同租赁合同上签字，但是，我方每个月按时给房东转租金，这可证实我方系该房屋的租户，如果我方不愿意继续在该房屋承租，可与房东协商将我方应承担的款项退还我方，但是可能性会很小，房东一般会让我方与其他室友协商。建议还是和室友协商沟通处理。

• 问租房没签订合同，违约承担什么责任
  

  没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  租房失火房东是否承担责任

  2,706人已观看

• 1'04
  买房合同违约责任如何承担

  988人已观看

• 1'02
  解除合同违约责任谁承担

  472人已观看

• 1'09
  租房合同没到期不想租了怎么办

  6,200人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同没到期提前解约需要承担什么责任

  342人已浏览

• 
  这种情况可以解除租房合同吗

  121人已浏览

• 
  请问房东租房违约提前退房要承担什么责任？

  274人已浏览

• 
  租房合同没到期房东要违约

  186人已浏览