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租房子的时候没有约定到期, 房东把房子卖了, 这种情况应该怎么处理

2022-01-23
尊敬的110用户您好! 1、需要指出的是,您现在所处的局面的确十分被动,您在法律关系上处于不利局面。 2、出现这个问题的主要原因是您当初承租这个房子时,确实没有仔细落实房屋的所有权人,没有考虑从二房东手里租房的风险性。 3、现在出现这种局面有两种原因,第一种原因可能是政府故意找借口向收回房屋;第二个原因是二房东不想给你租了,建议你搞清楚真实原因。 4、这种情况下,如果简单照搬法律条文,肯定对你不利,因为房子毕竟是政府的,你和政府之间没有签到合同。 5、个人建议你可以继续经营,拒绝搬出去,房租照常交。你的理由是,这么多年来租房合同一直再正常履行,从来没有任何政府部门干预过此事,因此你一直认为该房屋是二房东的,即便不是二房的房子,对于二房的转租的行为政府是长期默认的,等于政府一直同意这个房子可以租给你使用,你基于上述原因才一直在这里稳定长期经营,并且投入了巨额转让费和装修费,如果现在搬离就会造成重大损失。 6、要仔细研究一下你和二房东的租赁合同,看看当时对这些事项是怎么约定的,尽可能找出来对你有利的条款。另外,你说房租都有发票或收据,你看看开票人是谁,如果开票人是政府,就对你非常有利了。 根据律师的经验,这个事你先不要过于担心,担心没有用,你只要死活不往出搬,并且正常交房租,他们就拿你很难办,然后慢慢在协商处理方案。

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