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首先，二房东的转租行为如果没有经过房主的同意，或者他们之间的租赁合同没有约定可以转租，那么二房东的转租行为是效力待定的合同。房主如果不同意，...
如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。从约定中约定，双方无约定协商。承租人同意终止合同。 如...
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租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户享有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
1、在原房东将目前营业执照注销登记的情况下，你们才可在此营业场所的基础上办理新的营业执照--但是这样手续成本税费等增加很多，没必要。 2、如果仅仅是因为发票等原因造成经营不方便，你们可以和房东再进一步协商确定让他配合你们完成相关行政部门的经营管理工作，比如，以原房东的名义再去购买发票等。 3、实在协商不成，起诉房东承担违约责任，并解除合同，他应当退还你们的租金以及已经发生的装修等损失或者支付违约金，也可以选择起诉房东按照合同约定继续履行义务，那么他应当缴纳税费办理变更登记，如果在以后经营过程中，他用报复手段给你们造成干扰或损失，你们可以再行起诉。
根据你提供的信息解析如下： 1、你作为次承租人，与承租人（你所说的二房东）之间是合同关系，与出租人（你所说的大房东）没有合同关系，如果出租人起诉，是不会起诉你的，只能起诉承租人——即你所说的二房东； 2、给你两个建议：第一，向承租人说明出租人已经向你说明情况，并要求他将欠出租人的租赁费交至出租人，如果不交将与他解约，这样的情况下，将影响你的利益，如果你因为承租人不付出租人的租金的问题而受到的损失，将由承租人来承担，所以建议承租人立即缴纳所欠的租金等，并建议你用录音等方式将你与承租人所谈论的过程及内容作为证据予以保全。说明你已经尽到提示义务，而且可以直接说明如果承租人不向出租人缴纳租金，你也有权不再向其缴纳租金，因为出租人将进行的行为可能会影响到你的生意等，只要你说明了，如果到时候承租人还不缴纳，那么将来的责任应当由承租人来承担；第二，建议你看看出租人与承租人签订的合同，从中看关于解除合同的内容及方式，如果承租人所欠的租金构成解除合同的条件，那么出租人可以直接向承租人发送解除合同通知书，通知书到达承租人处即为解除，出租人解除与承租人的合同后，即有权与你另行签订房屋租赁合同。当然你也应当按照出租人向承租人发送的解除合同通知书一样，出租人也向你发送一份，这样的情况下，你再通知承租人，你收到了解除合同通知书，那么你与承租人的合同也即直接解除，由电话通知，当然你也应当保留该证据，也就是电话录音，这都是预先准备证据； 3、建议你与承租人先行协商，将各种问题都摆清楚，讲明白，尽量和谐解决处理，毕竟和气生财嘛，但是只要承租人的行为将导致你产生损失的话，你应当将各方面的权利义务都将清楚明白，这样有利于事情的解决，不要隐藏或者太含蓄的处理问题，那样有可能对你不利；再有就是不管这件事情的解决途径最后的结果是怎样的，最终以怎样的形式解决该问题，但是，将来你与其他人签订租赁合同时，尽量让律师为你把把关，为你修订一下合同内容，特别是权利义务和违约责任等不是很好理解或者容易产生歧义的条款，尽量为自己争取最大的利益。
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