租房子的时候还没有交房租, 房东说没钱, 房东可以把房子卖了合理吗-法师兄

根据你提供的信息解析如下： 1、你作为次承租人，与承租人（你所说的二房东）之间是合同关系，与出租人（你所说的大房东）没有合同关系，如果出租人起诉，是不会起诉你的，只能起诉承租人——即你所说的二房东； 2、给你两个建议：第一，向承租人说明出租人已经向你说明情况，并要求他将欠出租人的租赁费交至出租人，如果不交将与他解约，这样的情况下，将影响你的利益，如果你因为承租人不付出租人的租金的问题而受到的损失，将由承租人来承担，所以建议承租人立即缴纳所欠的租金等，并建议你用录音等方式将你与承租人所谈论的过程及内容作为证据予以保全。说明你已经尽到提示义务，而且可以直接说明如果承租人不向出租人缴纳租金，你也有权不再向其缴纳租金，因为出租人将进行的行为可能会影响到你的生意等，只要你说明了，如果到时候承租人还不缴纳，那么将来的责任应当由承租人来承担；第二，建议你看看出租人与承租人签订的合同，从中看关于解除合同的内容及方式，如果承租人所欠的租金构成解除合同的条件，那么出租人可以直接向承租人发送解除合同通知书，通知书到达承租人处即为解除，出租人解除与承租人的合同后，即有权与你另行签订房屋租赁合同。当然你也应当按照出租人向承租人发送的解除合同通知书一样，出租人也向你发送一份，这样的情况下，你再通知承租人，你收到了解除合同通知书，那么你与承租人的合同也即直接解除，由电话通知，当然你也应当保留该证据，也就是电话录音，这都是预先准备证据； 3、建议你与承租人先行协商，将各种问题都摆清楚，讲明白，尽量和谐解决处理，毕竟和气生财嘛，但是只要承租人的行为将导致你产生损失的话，你应当将各方面的权利义务都将清楚明白，这样有利于事情的解决，不要隐藏或者太含蓄的处理问题，那样有可能对你不利；再有就是不管这件事情的解决途径最后的结果是怎样的，最终以怎样的形式解决该问题，但是，将来你与其他人签订租赁合同时，尽量让律师为你把把关，为你修订一下合同内容，特别是权利义务和违约责任等不是很好理解或者容易产生歧义的条款，尽量为自己争取最大的利益。

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1、本案涉及买卖不破租赁。如果你和房东签订房屋买卖合同的时间是在租赁合同之前的，你就有权利要求承租人搬离。2、如果你们签订买卖房屋买卖合同时...

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不租房子的需要和房屋所有人协商。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合...

租赁期间房东把房子卖了还能租。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

因租房定金隶属“订商定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了保证的作用，因为并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房租给他人，这种情况能够要求房东两倍返还定金。但是，定金也不是完全不能要回，下列三种情况下有要回的可能性： 1.托付定金的人是无民事做法本领人或限制民事做法本领人，也即18岁以下的人（年满16岁不满18岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事做法本领人看待） 2.出租的房屋隶属未获到建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋。 3.出租的房屋隶属未经准许或者未按照准许内容建设的临时建筑。