怎么认定房屋中介欺诈

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• 问怎么认定一般中介欺诈行为？
  

  房地产经纪人以隐瞒、欺诈、恐吓、贿赂等不正当手段招揽业务，欺骗消费者交易或强制交易的，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门命令期限修正，填写信用文件的房地产经纪人处以1万元罚款的房地产经纪人，取消网上合同资格，处以3万元罚款。

• 问房屋中介欺诈如何处理
  

  如何应对房屋中介欺诈 购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件；对于所谓的“可转换产权房”应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以避免产权无法过户风险等。

• 问中介欺诈中介怎么办
  

  如果有证据证明卖方及中介方存在隐瞒事实真相的欺诈行为，你基于错误的认识而签订了房屋买卖及中介合同，则该合同可以依法予以撤销。合同被撤销后，你已经支付的定金应当偿还，中介费也不用缴纳。你可以把卖方作为被告，中介方作为第三人提起民事诉讼，要求撤销合同、返还定金，并赔偿你的经济损失（如利息）。

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