中介欺诈中介怎么办-法师兄

如果有证据证明卖方及中介方存在隐瞒事实真相的欺诈行为，你基于错误的认识而签订了房屋买卖及中介合同，则该合同可以依法予以撤销。合同被撤销后，你已经支付的定金应当偿还，中介费也不用缴纳。你可以把卖方作为被告，中介方作为第三人提起民事诉讼，要求撤销合同、返还定金，并赔偿你的经济损失（如利息）。

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买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图...

房屋中介欺诈的认定： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际销售价格，与第三方进行交易，获得佣金以外的报酬。 2、从事成套独用住房使用权的买卖经纪活动。 3、无证经营，超出经营范围，非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租或出借经纪执业证书。 5、房地产经纪机构滥用其优势地位，利用格式合同对相对人做出不合理、不公平的规定。六、房地产经纪机构未按规定期限办理备案手续。 7、各种房地产广告信息、内容中未标注的建议、未登记发布的房地产印刷品广告。

买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。第二类：强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不公平。第三类：欺上瞒下吃差价。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。为以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。第四类：私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。第五类：随意拗断定金。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。第六类：诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。第七类：房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致(如面积、房龄等)，其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误(如登记错误)，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。

如果你们双方就纠纷问题分歧不大，那么可以进一步协商，寻求一个折中处理方案。如果协商不成，可以向对方的主管单位投诉。比如中介的上一级主管单位是建委，商家的主管单位是工商局或者消费者协会等等。如果协商不成，你可以委托律师向对方发正式的律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。