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廉租房是政府对中低收入群体的补贴,具有社会公共福利和住房社会保障性质。现在使用的廉租房,除了新建的,更多的是腾出的旧公房。除了以上两种来源,廉租房还有一种方式,就是政府出资补贴合格的中低收入群体,让他们在社会上找到合适的租房。单纯从政策上来说,是允许购买的。毕竟廉租房的初衷是通过购买、租赁和补充来帮助特定的群体。只要符合相应条件,经有关部门批准,一定程度上可以购买。所以,如果政府打算卖给你,只要符合政府条件就可以买。2、由于廉租房涉及地方财政,廉租房政策在实际实施过程中存在诸多问题。廉租房的物权完全属于政府。我们只有使用权,用钱买的廉租房没有房地产证明书,其次转让是违法的。
廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。
廉租房可以从政府处购买。一般个人对于廉租房不具有所有权,所以不可以进行买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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