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第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及...
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(一)房屋价值补偿 补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 (二)临时安置费和搬迁费 参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。 (三)其他补偿项目 对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。 1、集体土地上房屋拆迁补偿 目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述： 2、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。
三峡工程建设移民安置，应当编制移民安置规划。移民安置规划应当与土地利用总体规划相衔接。水利部长江水利委员会会同湖北省、重庆市人民政府，负责编制《长江三峡工程水库淹没处理及移民安置规划大纲》(以下简称《规划大纲》)，报国务院三峡工程建设委员会审批。湖北省、重庆市人民政府应当按照《规划大纲》，负责组织本行政区域内有关市、县、区人民政府编制并批准有关市、县、区的移民安置规划，并分别汇总编制本省、直辖市的移民安置规划，报国务院三峡工程建设委员会备案。国务院三峡工程建设委员会移民管理机构应当加强对移民安置规划实施情况的监督。
三政[2010]47号三门峡市人民政府关于印发三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准的通知各县(市、区)人民政府,开发区、产业集聚区管理委员会,市人民政府有关部门:现将《三门峡市国家建设征地地上附着物补偿标准》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。二○一○年七月十五日三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（一）名称标准（元/㎡）备注1.砖混结构房屋及门楼一级525结构为钢筋混凝土圈梁、柱、砖墙承重，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）1.含房屋补偿、拆迁补助、安置补助、搬迁补助、过渡费和室内外配套设施；2.铁楼梯、混泥雨塔，按面积折半、砖混结构四级补偿；3.二层砖混平台：231元/㎡；4.装饰照壁墙：45元/㎡；5.室外阶梯：混凝土210元/㎡砖石砌63元/㎡；室外蘑菇造型装饰：263元/个。二级494结构为砖墙承重，层层主体较高，外墙装饰瓷片或水刷石（有一面以上墙）三级462结构为砖墙承重，层层主体价高，外墙为水泥抹面或清水墙四级431结构为砖墙承重，层层主体较低，外墙无装饰2.砖木结构房屋及门楼一级452结构为标准较高的砖木（石料）屋层主体较高，跨度较大，全部带木楼板，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）二级410结构为标准较高的砖木（石料）屋层主体较高，部分带木楼板，外墙装饰标准一般，瓦顶三级368结构为标准较高的砖木（石料），屋层主体较低，外墙三面砖砌体，外墙装饰标准一般，瓦顶四级326结构为一般的砖木（石料），屋层主体较低，外墙两面砖砌体，外装饰一般，瓦顶3.土木结构房屋及门楼一级326结构为外墙三面土墙，有部分砖石砌墙，屋层主体较高，房内带木楼板，瓦顶二级252结构为三面土墙，有部分砖、石砌墙，房内无木楼板，瓦顶三级189土门楼4.宅基地基带圈梁 76带有地下室，每平方米增加15元拆迁补助费。5.宅基地基不带圈梁45带有地下室，每平方米增加15元拆迁补助费。三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（二）名称标准（元/㎡）备注6.有门窗厂房一级255结构为砖砌体、钢骨架或混凝土骨架，跨度8米以上、屋层主体高3.3米以上，瓦或石棉瓦顶二级190结构为砖砌体、木架，跨度6米以上、屋层主体3米以上，瓦或石棉瓦7.机井房、看守房一级242结构为砖混，内外粉刷，有地坪，房净高在3米以上二级181结构为砖木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，内外无粉刷，无地坪，房净高在3米以下三级121结构为土木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，房净高在3米以下四级砖砌闸门，按525元/个标准执行8.简易房24砖墙110高2.8米以上混合沙浆、泥土砌墙，活动预制板封顶，内外无粉刷，无地坪，高度每增减10厘米，增减10元/平方米。如封顶为木板上加塑料纸覆土，按标准下调10元/平方米；100高2.5米以上84高2.5米以下18砖墙100高2.8米以上88高2.5米以上77高2.5米以下12砖墙88高2.8米以上77高2.5米以上66高2.5米以下土墙88高2.8米以上厕所房厕所房，石棉瓦顶结构按60-70元/平方米执行；砖木结构按180元/平方米；砖混结构按242元/平方米执行9.无门窗简易棚一级63结构为二面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱（含棚下水泥地地坪）二级47结构为一面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱（含棚下水泥地地坪）三级40结构为一级简易棚相同，但棚下无地坪者，在一级简易棚补偿标准基础上每平方米下调15元；结构与二级简易棚相同，但棚下无地坪者，在二级简易棚补偿标准基础上每平方米下调10元四级16结构为四面无墙，砖柱或水泥或木柱，石棉瓦或油毡顶（含地坪）10.地坪水泥42厚度5CM-20CM彩色水泥砖34砖9
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