三门峡市土地征收补偿标准-法师兄

三政[2010]47号三门峡市人民政府关于印发三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准的通知各县(市、区)人民政府,开发区、产业集聚区管理委员会,市人民政府有关部门:现将《三门峡市国家建设征地地上附着物补偿标准》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。二○一○年七月十五日三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（一）名称标准（元/㎡）备注1.砖混结构房屋及门楼一级525结构为钢筋混凝土圈梁、柱、砖墙承重，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）1.含房屋补偿、拆迁补助、安置补助、搬迁补助、过渡费和室内外配套设施；2.铁楼梯、混泥雨塔，按面积折半、砖混结构四级补偿；3.二层砖混平台：231元/㎡；4.装饰照壁墙：45元/㎡；5.室外阶梯：混凝土210元/㎡砖石砌63元/㎡；室外蘑菇造型装饰：263元/个。二级494结构为砖墙承重，层层主体较高，外墙装饰瓷片或水刷石（有一面以上墙）三级462结构为砖墙承重，层层主体价高，外墙为水泥抹面或清水墙四级431结构为砖墙承重，层层主体较低，外墙无装饰2.砖木结构房屋及门楼一级452结构为标准较高的砖木（石料）屋层主体较高，跨度较大，全部带木楼板，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）二级410结构为标准较高的砖木（石料）屋层主体较高，部分带木楼板，外墙装饰标准一般，瓦顶三级368结构为标准较高的砖木（石料），屋层主体较低，外墙三面砖砌体，外墙装饰标准一般，瓦顶四级326结构为一般的砖木（石料），屋层主体较低，外墙两面砖砌体，外装饰一般，瓦顶3.土木结构房屋及门楼一级326结构为外墙三面土墙，有部分砖石砌墙，屋层主体较高，房内带木楼板，瓦顶二级252结构为三面土墙，有部分砖、石砌墙，房内无木楼板，瓦顶三级189土门楼4.宅基地基带圈梁 76带有地下室，每平方米增加15元拆迁补助费。5.宅基地基不带圈梁45带有地下室，每平方米增加15元拆迁补助费。三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（二）名称标准（元/㎡）备注6.有门窗厂房一级255结构为砖砌体、钢骨架或混凝土骨架，跨度8米以上、屋层主体高3.3米以上，瓦或石棉瓦顶二级190结构为砖砌体、木架，跨度6米以上、屋层主体3米以上，瓦或石棉瓦7.机井房、看守房一级242结构为砖混，内外粉刷，有地坪，房净高在3米以上二级181结构为砖木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，内外无粉刷，无地坪，房净高在3米以下三级121结构为土木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，房净高在3米以下四级砖砌闸门，按525元/个标准执行8.简易房24砖墙110高2.8米以上混合沙浆、泥土砌墙，活动预制板封顶，内外无粉刷，无地坪，高度每增减10厘米，增减10元/平方米。如封顶为木板上加塑料纸覆土，按标准下调10元/平方米；100高2.5米以上84高2.5米以下18砖墙100高2.8米以上88高2.5米以上77高2.5米以下12砖墙88高2.8米以上77高2.5米以上66高2.5米以下土墙88高2.8米以上厕所房厕所房，石棉瓦顶结构按60-70元/平方米执行；砖木结构按180元/平方米；砖混结构按242元/平方米执行9.无门窗简易棚一级63结构为二面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱（含棚下水泥地地坪）二级47结构为一面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱（含棚下水泥地地坪）三级40结构为一级简易棚相同，但棚下无地坪者，在一级简易棚补偿标准基础上每平方米下调15元；结构与二级简易棚相同，但棚下无地坪者，在二级简易棚补偿标准基础上每平方米下调10元四级16结构为四面无墙，砖柱或水泥或木柱，石棉瓦或油毡顶（含地坪）10.地坪水泥42厚度5CM-20CM彩色水泥砖34砖9

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征地来建设基础设施虽然有利于国家的经济发展，但是在征地过程中会造成被征地农民的损失，特别是耕地的征用使得许多农民失去经济来源。为了将被征地农...

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根据《通知》的精神，厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最...

依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织（村委会、乡政府等），但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。

征地补偿为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。《通知》要求采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。