小产权房屋买卖合同是否能够公证

大家都在问查看更多

• 问小产权房是否能够买卖
  

  在法律上，不可交易。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

• 问小产权房是否能够买卖？
  

  小产权房是不能随意买卖的，通常只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房，有集体房产证的，集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房，也不能随意过户的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

• 问小产权房屋买卖合同能否有效
  

  依据我国《土地管理法》的规则，农人团体一切土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业缔造。而乡村宅基地属团体一切，乡民对宅基地也只享有运用权，乡民将房子卖给本村以外人员的生意做法不能遭到法令的认可与维护，也不能处理土地运用证、房产证、契税证等合法手续。所以签订合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  862人已观看

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,074人已观看

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,653人已观看

• 1'52
  小产权房屋买卖协议怎么写

  4,441人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房屋买卖合同是否能够公证

  148人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同能不能公证

  287人已浏览

• 
  无房产证房屋买卖合同是否能公证

  177人已浏览

• 
  无房产证房屋买卖合同是否能公证

  326人已浏览