拍卖房产的时候需要注意什么

大家都在问查看更多

• 问房产拍卖时应注意什么
  

  房产拍卖时要注意确定竞拍标的产权是否清晰；拍卖房是否竞买后即可使用；拍卖标的房地产是否有重复查封；了解拍卖标的瑕疵，实地了解房屋的基本状况；拍卖房产的其他费用是否结清；做好给付全款的准备。

• 问拍卖房产要注意什么
  

  1、拍卖标的房地产是否有重复查封。 2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。 5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。 6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。 7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

• 问去拍卖行拍卖时的二手房买卖需注意什么？？
  

  在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  签买房合同时需要注意什么

  1,774人已观看

• 0'57
  交房需要注意些什么

  5,084人已观看

• 1'02
  房屋司法拍卖什么意思

  2,753人已观看

• 0'54
  签合同时需要注意什么

  943人已观看

相关普法查看更多

• 
  拍卖房产需要注意什么？

  391人已浏览

• 
  房产拍卖时要注意什么

  147人已浏览

• 
  房产拍卖时要注意什么

  1,229人已浏览

• 
  房产拍卖时应注意什么

  1,282人已浏览