房屋拆迁程序的原则是什么-法师兄

拆迁当事人：是指拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。具体而言，拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人；拆迁出租房屋的拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。城市房屋拆迁应遵循的四个基本原则：。

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一、房屋拆迁补偿的原则是什么对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应...

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第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及...

第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

一般拆迁流程如下：第一阶段叫暂停公示。建设主管部门出具文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改造、增建、扩建工程。这是暂停公示，需要在相关场合公告，公示期不得超过一年。第二步是入户调查评估。拆迁范围确定后，拆迁人应办理一些相关手续和文件，一般需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》两个规划文件，因此在法律上有拆迁的前提和依据。之后就可以拆迁了。拆迁工作的第一步是入户调查，即现场一户一户的调查。一般入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司进行人口和户口调查；评估公司是评估现场调查，根据评估规则拍照和记录。第三步是内业计算。事实上，评估公司进行内部输机和数据计算，根据外部调查的数据进行初步计算，计算一个大致的初步评估价格。第四步是制定拆迁实施方案。拆迁人需要通过评估机构的初步外部调查和内部计算，了解拆迁范围内的补偿费用，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要多少钱，补偿资金的筹集方式等。第五步是申请拆迁许可证。拆迁人持一系列前期入户调查材料，包括拆迁实施方案、规划文件等。，向建委（房管局）申请拆迁许可证。第六步是发布拆迁公告。就是声明拆迁即将开始。一般而言，在发布拆迁公告的同时，要公开张贴《拆迁许可证》，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。第七步是出具正式的评估报告。此时，评估机构需要出具正式的评估报告。一般每个被拆迁人都会出具一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。第八步是送达拆迁评估报告。送达方式包括面对面送达和邮寄。

一，关于房屋拆迁的程序：（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。二，关于遗产继承： 1，被继承人生前有遗嘱的，应以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承； 2，被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人； 3，只有在继承人先于被继承人死亡的情况下，才适用代位继承； 4，同一序位继承人之间，原则上均分遗产； 5，对遗产分配有异议的，可以请第三人调解或者向人民法院起诉。