商品房预售定金有什么用处？

大家都在问查看更多

• 问什么是商品房预售？
  

  商品房销售预售是指开发商与买方同意，买方应提前支付定金或预付款，并在未来一定日期内交付现有房屋的房地产交易行为。商品房预售是一种具有较强国家干预性的额外交易行为。

• 问商品房预售的法定条件是什么？商品房预售的法定条件是什么？有哪些
  

  商品房预售的法定条件是什么？商品房预售的法定条件如下：（l）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间；（4）同金融机构已经签订预售款监管协议；（5）经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

• 问商品房预售中定金的性质及处理
  

  商品房预售中“定金”的性质及处理：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订、等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  774人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,029人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,769人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售有什么规定

  1,133人已浏览

• 
  商品房预售定义?

  241人已浏览

• 
  什么是商品房预售

  302人已浏览

• 
  商品房预售是什么

  308人已浏览