宁河二手房交易税费是什么标准-法师兄

宁河二手房交易税费是什么标准

2022-05-19

是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：（1）契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。（2）印花税（买卖双方各0.05%）：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。（3）营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为 5.6%.个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。（4）权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

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问宁河二手房交易税费有哪些标准？

答

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问济宁二手房交易税费标准

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济宁市个人之间二手房交易税费标准: 1、契税：买方承担.个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1% (2008.11.1以后交易的)个人...

二手房交易的税费标准 1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积; 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%; 3、营业税： (1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%; (2)5年或5年以上：免征; (3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%; (4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。 4、个人所得税： (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; (2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。 5、土地增值税： (1)普通住宅免征; (2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。 6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。 7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是： (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税; (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。