廉租房买了是自己的吗？-法师兄

廉租房买了是自己的吗？

2022-05-31

只要政府允许购买就有产权，就是自己的。现在有不少的地方廉租房租住了几年后可以购买部分的产权，这些都要根据各地的情况，根据当地的房产局视情况而定。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

相关问答

问廉租房买了是自己的吗

答

只要政府允许购买就有产权，就是自己的。现在有不少的地方廉租房租住了几年后可以购买部分的产权，这些都要根据各地的情况，根据当地的房产局视情况而...
问自己买廉租房可以退吗

答

廉租房不能购买，只能承租。所以廉租房买了不能退。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供...

昆明《关于廉租住房出售的指导意见》（下简称《意见》）也正在紧锣密鼓的讨论之中。根据《意见》，经相关程序确认，符合昆明市城市低收入住房困难家庭标准，并列入廉租住房实物保障范围的家庭，才能申请购买廉租住房。其中，廉租房的出售价格实行政府定价，拟按照建设成本价或略低于建设成本价制定出售价格。50平方米以内的房屋出售价格原则上不能低于建设成本的80%，超出50平方米的部分，按照建设成本价出售。出售价格需由县（市）区发改、财政、房管（建设）部门拟定，并由县（市）区人民政府审批确定。与经济适用房不同，购买廉租房拟可以一次性付款，也可以分期付款。《意见》初步设定，选择一次性付款的购房者可以得到最高级别的优惠折扣；分期付款期限不得超过5年，原则上分期付款的首付款比例不得低于总房价的30%，分期付款时间越长，所获得的优惠折扣就越少。正在租住廉租房的家庭，在签订《购房合同》后，房款未缴清前，需按照未交房款的比例缴交廉租住房租金。而正在享受廉租住房租赁补贴的家庭，签订合同后，则可把领取的住房租赁补贴存入管理部门在银行开设的个人购房账户内转作购房款，房屋交付使用后，不再享受租赁住房补贴，并同样按照支付购房款比例缴交廉租住房租金。《意见》显示，购买廉租房的家庭在交清购房款、维修基金后，即可办理《房屋所有权证》。已出售的廉租住房拟实行上市准入制度，购买廉租房的保障对象在办理《房屋所有权证》后，10年内不得上市交易，包括出售、出租、转让、继承和捐赠等。居住满10年，且住房条件改善的，经审查批准后，可按照原售房总额的10%补交土地出让金后上市交易，并需按相关规定缴纳税费。10年内确有特殊原因需上市交易的，需要经审查批准后方可出售。购买廉租房的产权人，仅为优先产权，家庭成员、出资人和县（市）区政府为共有人。产权人需用住房抵押时，须经共有人同意，且只能抵押其占有的份额。购买廉租住房的产权人，获得完全产权的其合法继承人可依法继承；未获完全产权的，其继承人不符合住房保障条件的，拟由县（市）区政府房管（建设）部门回购。