婚前男方父母出资购买的房产离婚时怎么分割

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• 问离婚时父母出资购买的房产怎么分割
  

  在一方父母未明确表示将购房的出资赠与双方的情形下，法律视为该出资是父母对自己子女个人的赠与；受赠人将父母的出资用于购房，并将房产登记在双方名下，法律上视为其将房产的一部分赠与了对方，房产因而成为了双方的共同财产；在未明确双方各自在房产中的份额的情形下，如日后发生分割，无出资一方在房产中所占份额，将被裁断为10％至30％范围。

• 问婚前男方父母出资买房离婚房产怎么分
  

  离婚时房产的分割首先要看对房产的归属、份额是否有协议，有协议并且有效就按照协议分割，没有协议就看登记信息、是否是具有婚意的购房具体分析。 (一)房产登记在男方名下，婚前男方父母全款购房，法院会认定为是男方父母对男方个人的赠与，属于男方的个人财产，离婚时不予分割。 (二)房产登记在女方名下，婚前男方父母全款买房，如果是为了双方结婚买房，法院会认定为是夫妻共同财产，原则上双方平分，但是双方结婚时间较短，法院在分割时会向男方有适当倾斜如果不是为了双方结婚买房，法院可能会在双方都有份额的情况下向男方有适当的倾斜，有的法院也可以认定为是男方父母借名买房的行为，是男方父母的财产 (三)房产登记在双方名下，婚前男方父母全款买房，离婚时法院一般会认定为是男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，原则上平均分割，如果结婚时间较短，可以向男方有适当的倾斜。

• 问男方父母出资买房，离婚时房产如何分割？
  

  男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，则属于夫妻共同财产。 离婚后，只要父母出钱有凭证，或者双方都认可，父母出钱部分按照房价的比例归还，包括升值部分。 房产夫妻共同还款部分，含升值的房价，属于共有，双方一半。 婚后的收入属于共有财产。如已经转移，要举证，视转移无效。 能够协议离婚最好，双方有争执，求助于司法程序，以维护各自利益。

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