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第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可...
共同财产诉讼执行需要申请人向法院申请执行，法院通知共同所有人，委托评估公司评估财产价值，根据评估价值确定拍卖保留价格，委托拍卖公司拍卖财产，...
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如果财产以被执行人一方名义登记，以被执行人一方名义登记，当地法院认可直接视为被执行人的个人财产，可以采取查封、扣押、冻结等控制措施。如果被执行人的配偶提出异议，认为财产虽然以被执行人的名义登记，但实际上所有人都是自己的。对此，上海市高级法院规定，执行机构应当进行异议听证审查，并作出适当的财产所有权判断；根据《民事诉讼法》第二百零四条关于案外人异议的规定，北京高院规定处理。若财产登记在夫妻双方共同名下，北京高院规定，可以查封、扣押、冻结登记在共同名下的财产。可执行的被执行人在夫妻共同财产中的共同部分，需要注意的是，夫妻共同财产的执行是针对夫妻共同财产的整体，不需要逐一分割夫妻共同财产中的单一财产。可执行的被执行人在夫妻共同财产中的共有部分不得超过夫妻共同财产总价值的一半。财产登记在被执行人配偶一方名下的，北京市高级法院规定，申请执行人以被执行人配偶实际占有或者登记在其名下的财产为由，书面申请查封、扣押、冻结共同财产的，执行法院可以查封、扣押、冻结。被执行人配偶以财产为个人财产为由提出异议的，依照民事诉讼法第二百零四条关于案外人异议的规定处理。夫妻另一方对被执行人个人名下的财产主张权利，或者对其名下登记的财产是否为共同财产或者财产份额提出异议的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定处理。
对无产权证的房屋，在实施前首先需要对其进行产权调查，经调查产权属于被执行人的，则可按正常执行方式执行。 也就是说，对于产权人的房屋，执行机构可以采取查封、扣押、冻结等强制措施，并注意采取上述措施，通知相关登记机关办理登记手续。
根据我国有关法律，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人享有份额内的财产；人民法院应当裁定查封、扣押、冻结其他共有人享有份额内的财产。人民法院应当允许共有人提起分析诉讼或者申请执行人代位提起分析诉讼。诉讼期间暂停财产的执行。
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