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1、一般租赁合同都是有约定的;2、租约不成立,双方都可以该干什么就干什么,等于没有这回事。3、租约成立,但是根本无法履行的,谁造成的无法履行,谁应该承担责任,都没有责任,可以解除合同双方返还租金和房屋互相无需赔偿。4、一方故意隐瞒真实情况,签订的合同属于欺诈,另一方可以要求解除或者变更合同的。
合同签订之后反悔就是个违约的问题了。既然签订了合同,合同开始生效,那么单方面的不履行合同的行为就属于违约了,你要反悔的话就要按合同的要求支付对方违约金的。当然,除非你有足够的证据证明合同是被胁迫签订的,或者存在重大误解、显失公平,对我们国家、社会、他人和自身造成了重大损失的,那么你可以请求法院予以撤销。还有一个如果合同内容违法,签订双方意思表示不真实,合同主体不符合有关规定的,这类合同无效。
你可以向法院起诉,在对方有能力和条件履行的情况下要求其继续履行合同。关于定金和违约金的事情,二选一,你自己权衡一下即可。 以上是本人对您提问的解答,只是个人观点,如对您有所帮助,请按“采纳”,以慰我这颗热忱的心。网站咨询只是您问我答,具有一定的局限性,很多对案件有影响的细节不能及时知晓和加以分析,为更好的帮您解决问题建议来电垂询或面询,本人愿意为您效劳,不签约均为免费。
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