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1、对方违约,应该承担违约责任,预付款可作为违约金不予退还;2、如果合同约定的违约金,不足以弥补你方损失,可要求增加赔偿数额;3、聊天记录可...
1,合同对方没有签字,不生效 2,合同不生效,你可以要求退款 3,显失公平不会确认合同无效,你直接要求解除就可以了 4,写定金收据合理,不能...
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合同签订之后反悔就是个违约的问题了。既然签订了合同,合同开始生效,那么单方面的不履行合同的行为就属于违约了,你要反悔的话就要按合同的要求支付对方违约金的。当然,除非你有足够的证据证明合同是被胁迫签订的,或者存在重大误解、显失公平,对我们国家、社会、他人和自身造成了重大损失的,那么你可以请求法院予以撤销。还有一个如果合同内容违法,签订双方意思表示不真实,合同主体不符合有关规定的,这类合同无效。
一、你所说的合同中不公平条款是什么?会影响合同履行的主要原因吗?导致合同不能实现吗?如果是,那么可以要回首付款; 二、从目前情况来看,没有正当理由的情况下,你们不去签的话,是缔约过失,要承担违约责任。 建议还是先与开发商协商,或委托律师去与开发商谈判,协商不成,再根据你们之间签订的合同处理,或诉讼。
对方的行为属于严重的违约行为,您可直接起诉法院主张赔偿。要求对方退还全部定金并按照合同约定的违约金支付双倍违约金,违约金较低的可以主张按照房子的实际价值确定合理违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》如果存在商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人的,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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