房产证办下来以后有什么风险

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• 问新房办完房产证以后什么时候办下来
  

  房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行： 1.产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内; 2.产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。

• 问房产证到别人名下有什么风险
  

  你拿着对方的产权证和身份证一点意义也没有，他要想害你可以去挂失，自己去过户也不可能！风险和利益是并存的，这种纠纷很多，即使是亲戚间都不可避免，到时房价跌了还好，如果还象前两年大涨，到时麻烦可就大了，他一旦心理不平衡，那只能走法律程序。你的合同即使不公证也具有法律效力，但到时想不损失不可能。再说5年后什么政策？也许一分钱税不收，也许收的比现在更高呢？如果对方没下产权证，最好能花钱办成你的名字，如果已经下证了，那自己想好了吧。还是那句话，风险和利益共存。看看你承担的了吗，落到自己名下是最安全的，如果你觉得这房子物超所值，找专业人士，花点钱，可以省点税。过户不行的话，看看到公证处公正也可以！

• 问不办房产证可以过户吗，有什么风险
  

  不办房产证过户有什么风险，房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行，产生“一女嫁二夫”的现象，到时，最没有保障的会是买方。除此之外，买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。

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