房产证到别人名下有什么风险

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• 问别人的房子挂我名字有什么风险
  

  事情很麻烦，房产证写谁？已经办理它项权证了吗？ 如果写的是你朋友的名字，也有证据能证明你出了一半的钱，那么顺序是这样的，有他项权证的债主，对这个房产有优先清偿的权利，而你跟这个房子的问题，只是你跟你朋友债务的关系，你只能向法院提出诉讼要求偿还债务了。 如果是你的名字，那么它项权证还是有优先清偿的权利，房产剩余的价值归你，超出你所应有部分，你可继续向法院提出诉讼。

• 问把房产证照片拍给别人有什么风险
  

  有可能的后果是，第一，可能会暴露姓名跟身份证号码，以及你的住址；第二，根据以上信息可以在很多渠道查询到本人的更多信息；第三，你的房产证复印件很可能会被别人制作成假证招摇撞骗。所以请不要轻易把证件复印给别人。

• 问抵押房产证加名字有什么风险
  

  房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。 第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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