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商品房买卖合同应当是你姐姐签订的吧？如果是的话，商品房买卖合同对面积误差比有约定的，按约定处理。商品房买卖合同没有约定或约定不明确的，如果你...
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但是裁定书的内容跟执行和解的内容有区别，执行和解协议中不包含夹层（夹层在预售许可证中是独立的，且可以独立办证），但裁定书中包含了夹层（B公司并未收到裁定书，而是去法院查档案时才发现这个问题的），请问这样B公司就不能要回夹层的归属问题（并且在执行和解协议之前，该夹层就已出售，款已付完，但未到房管局登记备案）
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
买卖合同纠纷的仲裁地由合同当事人在合同争议解决条款中约定，或者产生纠纷后，达成补充协议，约定仲裁地和仲裁机构。根据《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第六条规定，仲裁委员会应当由当事人协商确定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。第十六条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面形式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容: （一）请求仲裁的意思表示； （二）仲裁事项； （三）选定的仲裁委员会。
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