违建房屋倒塌谁承担责任

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• 问房屋倒塌房东有责任吗
  

  房屋倒塌，房东是否需要承担责任，需要根据实际情况进行确定。分别是：1、但如果房子倒塌，是由于租赁方的不当使用导致的，那么租赁方就需要承担全部的责任；2、如果是因为房东私自加盖楼层，改变了楼层的承重结构，那么房屋倒塌就是房东的责任。

• 问小区倒塌致人损害到底谁来承担责任
  

  建筑物等倒塌致人损害的，由该建筑物的施工单位与建设单位承担连带责任，但他们能够证明建筑物不存在质量缺陷的，则不需要承担责任。如果建筑物倒塌是因为所有人、管理人、使用人或者第三人的原因导致的，则侵权责任由他们承担。

• 问如果方式塔吊倒塌事故，责任谁来承担？
  

  塔吊所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。 塔吊发生事故，首先要看是操作事故，还是塔吊的质量事故，如果起吊物品掉落，就是操作事故，就与塔吊所有人无关。如果是塔吊断裂倒塌，无疑塔吊所有人要负责任。

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