房屋调换后是否需要重新签订买卖合同-法师兄

属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担（就买卖合同违约引起的违约责任承担）。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前，需终止及/或解除房主与开发商之间的原买卖合同及原贷款合同，房主已交纳的利息应由开发商承担。建议房主与开发商就此签署相关的书面协议，以约定此事宜，以免日后出现其他的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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合同期内调岗，可以重新签订合同，也可以直接变更合同。但通常而言，劳动合同中一般会授权用人单位在一定范围内调整员工岗位，只要是没有超出劳动合同...

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1、无须重新签署 2、“买卖不破租赁”是一个法学术语，主要是指房屋设立租赁关系后，纵使房屋所有权发生转移，租赁关系也不受影响。关于“买卖不破...

建筑工地的工程合同签订后换品牌需要重签，《中华人民共和国建筑法》第三节承包第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

1、从民事法律上看，原房主将一房二卖，存在民事欺诈行为，形成先后两份房屋买卖合同，在没有证据证明哪一份合同属于恶意窜通的情况下，该两份买卖合同均属于有效合同。但由于其标的是同一的，房屋只能实际交付给一个买方，只有一个买卖合同能够被卖方所实际履行。王某买这个房子的时间在先，如果其已经掌管、控制该房屋，应当由其实现合同目的，即房屋归其所有。如果你在不知道该房已经卖给王某这一事实，你在与蔡某签订买卖合同支付房款后，蔡某将该房屋交付给你，该房屋应当归你所有。你与王某之间谁不能实现合同目的一方，可以向蔡某依法主张退还房款、违约赔偿。当然你与王某也可以协商由谁来实现合同目的。至于发票的真假，不影响你们合同的效力。 2、从刑事法律考虑，蔡某一房二卖后，携款逃走，其行为可以构成合同诈骗罪。所谓合同诈骗罪是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实或隐匿真相，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。根据刑法第二百二十四条的规定，犯本罪骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果你无法实现合同目的，你可以依法报警，要求公安机关进行立案侦查，在追纠其刑事责任的同时，刑事附带民事诉讼主张其退还房款、违约赔偿。