开发商房产证迟迟办不下来可以起诉或者起诉退房吗

大家都在问查看更多

• 问房产证迟迟办不下来能怎么举报开发商？
  

  生活中，房产证不能按时办理的情况可以说是相当普遍的。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。本条明确规定了开发商逾期办理房产证的责任。在现实生活中，房产证无法办理，很大一部分原因是开发商的销售手续不能及时办理。因此，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，必须明确规定办理产权证的期限，防止开发商恶意拖延办理许可证的时间。

• 问开发商迟迟不网签可以退房吗
  

  开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。

• 问房产证迟迟办不下来开发商是否承担责任
  

  房产证的取得时间，则首先要看业主与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，业主需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议和开发商沟通。如果协商不成，可以直接起诉开发商，要求解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  开发商迟迟不能交房怎么办

  1,444人已观看

• 1'09
  开发商迟迟不交房业主怎么办

  1,334人已观看

• 0'56
  开发商不退首付可以起诉吗

  1,969人已观看

• 0'59
  怎样起诉房产开发商

  2,676人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商代办房产证迟迟下不来怎么投诉

  421人已浏览

• 
  开发商房产证为何迟迟办不下来

  267人已浏览

• 
  房产证迟迟办不下来开发商该如何

  256人已浏览

• 
  开发商的房产证迟迟办不下来怎么办？

  312人已浏览