开发商迟迟不网签可以退房吗

大家都在问查看更多

• 问网签后开发商迟迟不备案合同
  

  在房管局网签的同时该房就做了网上登记备案，凭合同编号和购房人的身份证号码在专业网站是可以查询到的，所以不存在网签了合同还没有备案的可能。关于该房抵押贷款的事情，开发商会帮你处理好的。

• 问开发商迟迟不交房能要求退房吗
  

  购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。 购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放弃追偿延期交房的违约责任。 只要开发商存在违约，购房者就有权追偿。也就是说，即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。 当然，实际操作时，购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。 因此，购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。

• 问开发商迟延交房可以退房吗
  

  经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。 　　同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。 　　也就是说，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  开发商迟迟不交房怎么办

  12,542人已观看

• 0'55
  开发商迟迟不能交房怎么办

  1,410人已观看

• 1'09
  开发商迟迟不交房业主怎么办

  1,304人已观看

• 0'55
  网签了的房可以退给开发商吗

  710人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商迟迟不网签可以退房吗

  920人已浏览

• 
  开发商开发商迟迟不交房客户可以要求退房吗

  109人已浏览

• 
  开发商迟延交房可不可以退房

  564人已浏览

• 
  开发商延迟交房可以退房吗

  178人已浏览