省级机关办公用房面积标准

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• 问关于公摊面积国家标准
  

  共享面积的国家标准是《商品房销售面积计算和公共建筑面积共享规则》，适用于商品房销售和产权登记。《商品房销售面积计算和公共建筑面积共享规则》第五条规定，商品房按套或单位销售，商品房销售面积为买方购买的建筑面积（以下简称建筑面积）与应共享的公共建筑面积之和。商品房销售面积＝建筑面积　分摊的公用建筑面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条，公用建筑面积分摊计算，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊套内建筑面积。

• 问非事业单位办公用房面积标准是多少
  

  1.党政机关办公用房由基本办公用房（办公室、服务用房、设备用房）、附属用房两部分组成。 2.党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。 3.附属用房建筑面积，不应超过下列规定： （1）、食堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积为3.7平方米；编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6平方米。 （2）、停车库：总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为40平方米辆，超出200个车位以上部分为38平方米辆，可设置新能源汽车充电桩；自行车库建筑面积指标为 1.8平方米辆；电动车、摩托车库建筑面积指标为2.5平方米辆。 （3）、警卫用房：宜按警卫编制定员及武警营房建筑面积标准计算，人均建筑面积为25平方米。 （4）、人防设施：应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积，本着平战结合、充分利用的原则，在平时可以兼作地下车库、物品仓库等。

• 问南昌公租房面积标准
  

  关于南昌公租房面积的标准，一般公租房一般在六十平方米 两至三人家庭配租建筑面积标准为50平方米左右。三至四人家庭配租建筑面积标准为65平方米左右； 配租面积标准直接关系到住房困难家庭的保障水平。据《办法》第二十四条规定：单身居民、两人家庭配租建筑面积标准为35平； 《办法》再次明确，新建的公租房的建筑面积以30至45平方米为主，最大的不得超过60平方米，户型的设计应当符合功能齐全、配套全、安全可靠的要求，合理的利用空间，使公租房具备基本的居住功能； 公租房的房租是由当地人民政府确定的。根据《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

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