宅基地为什么不能分割？

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• 问宅基地证能否作为夫妻财产分割
  

  宅基地不能作为夫妻共同财产分割。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只有使用权，不属于婚姻关系存续期间夫妻共同所得，不能分割。

• 问宅基地用地能否随便分割
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，《农村和城市郊外的土地，除法律规定为国家所有外，农民集团所有的宅地和自留地、自留山、农民集团所有》。该宅基地不是个人所有，而是集体所有，夫妇只有宅基地没有所有权，夫妇离婚时宅基地不能作为夫妇的共同财产分割。同时《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决的协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，在收到处理决定通知之日起30日内，可以向人民法院起诉，这里的诉讼不是民事诉讼，而是行政诉讼。因此，见，夫妻双方在离婚时对宅基地使用权归属产生分歧的，属于土地使用权纠纷，应由相关行政部门处理，而不属于法院处理离婚纠纷案件的审理范围，因此离婚双方无权要求审理离婚纠纷的人民法院分割宅基地使用权。

• 问宅基地分割怎么分
  

  宅基地离婚时不能分割，但双方谁得到房子就得到宅基地的使用权。农村宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占有和利用集体所有土地。包括三种类型：已建房、已建房或决定建房的土地、已建房的土地、已建房但无地上物或不能居住的土地、准备建房的规划用地。《宪法》第十条第四款规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。本本条确立了严格禁止买卖宅基地所有权，宅基地使用权转让应当遵循法律规定的原则。《土地管理法》规定，宅基地、自留地、自留山属于农民集体。村民只能有使用权，没有所有权。我国土地和房屋分别管理。根据规定，宅基地是农民作为集体经济组织成员享有的可用于建房的集体建设用地。农民不用交任何土地费就可以获得，这是一种福利，一般不能继承。但宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。

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