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宅基地分割怎么分

2021-11-25
宅基地离婚时不能分割,但双方谁得到房子就得到宅基地的使用权。农村宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占有和利用集体所有土地。包括三种类型:已建房、已建房或决定建房的土地、已建房的土地、已建房但无地上物或不能居住的土地、准备建房的规划用地。《宪法》第十条第四款规定:任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。本本条确立了严格禁止买卖宅基地所有权宅基地使用权转让应当遵循法律规定的原则。《土地管理法》规定,宅基地、自留地、自留山属于农民集体。村民只能有使用权,没有所有权。我国土地和房屋分别管理。根据规定,宅基地是农民作为集体经济组织成员享有的可用于建房的集体建设用地。农民不用交任何土地费就可以获得,这是一种福利,一般不能继承。但宅基地上建造的房屋属于公民个人财产,可以继承。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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