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宅基地用地能否随便分割

2021-10-25
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条,《农村和城市郊外的土地,除法律规定为国家所有外,农民集团所有的宅地和自留地、自留山、农民集团所有》。该宅基地不是个人所有,而是集体所有,夫妇只有宅基地没有所有权,夫妇离婚时宅基地不能作为夫妇的共同财产分割。同时《土地管理法》第十六条规定,土地所有权使用权纠纷由当事人协商解决的协商不成的,由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的,在收到处理决定通知之日起30日内,可以向人民法院起诉,这里的诉讼不是民事诉讼,而是行政诉讼。因此,见,夫妻双方在离婚时对宅基地使用权归属产生分歧的,属于土地使用权纠纷,应由相关行政部门处理,而不属于法院处理离婚纠纷案件的审理范围,因此离婚双方无权要求审理离婚纠纷的人民法院分割宅基地使用权。

相关法规

《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。 《宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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