房屋产权份额如何确定？怎样确定房子产权？

大家都在问查看更多

• 问怎样确定房子的产权
  

  确定房屋产权的方法如下： 一、房屋所有权必须依法登记，方可取得产权； 2、只有开发商申请房屋初始登记，领取《房屋所有权证》，购房人才能申请转让登记，领取个人《房屋所有权证》； 三、必须到房地产行政管理部门办理登记，方可领取房地产权证。

• 问分手后如何确定房屋产权
  

  恋人分手后房产分割的关键是房产证上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即《购房合同》上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间;另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。 分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。

• 问夫妻的房屋产权如何确定？
  

  夫妻的房屋产权归属，需要分情况讨论：如果是夫妻一方的婚前财产，登记在一方名下，属于有产权方的财产；一方婚前付首付款，婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产支付一方的个人债务，如果双方解除婚姻关系的，由有产权的一方给予另一方补偿；或者双方在婚姻存续期间可以约定房屋归一方所有或者共同所有，采用书面形式，所做出的约定，对双方都具有法律效力。根据《民法典》第一千零六十五条第一款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  婚前婚后房产如何确定

  1,176人已观看

• 1'16
  无证房产怎么确权

  2,386人已观看

• 1'12
  抚养权如何确定

  2,184人已观看

• 1'11
  房产继承人怎么确定

  1,677人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋产权人如何确定

  133人已浏览

• 
  怎样确定房屋产权呢

  153人已浏览

• 
  房屋产权人应该怎样确定

  440人已浏览

• 
  如何明确房屋产权

  127人已浏览