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买期房遇到的风险有:买房后不能马上交房,需要等一段时间才能交房,不能保证企业在等待期内是否会因为管理不善而破产;在交付期内,房地产开发商可以...
购买期房的风险包括:房地产开发商能否按时交付所购房屋,是否会延期交付;房地产开发商交付的房屋是否会有质量问题;以及一些其他风险。...
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企业并购存在一定的风险,简单从三个方面给大家介绍一下并购过程存在的风险点:第一,信息不对称引发的法律风险,指交易双方在并购前隐瞒一些不利因素,待并购完成后给对方或目标公司造成不利后果。事实上,许多被收购方隐瞒了影响交易谈判和价格的不利信息,如对外担保、对外债务、应收账款无法收回等,并购完成后,给目标公司埋下了巨大的潜在债务,并购公司的代价很大。第二,违反法律规定的法律风险,这在信息披露、强制收购、程序合法、一致行动等方面引起收购失败。第三,公司合并可能发生的纠纷主要是产权不明,主体没有资格引起的纠纷行政干预纠纷利用合并进行欺诈纠纷的员工配置纠纷等。
农村拆迁安置房往往不是完全产权的房子,土地性质一般为划拔,是小产权房不可以转让给别人的,别人是办不到产权证的,到公证处办理公证的前提就是要有产权证,仅有买卖合同是不可以公证的。农村房征收只有本集体组织内的成员才能享有宅基地和房屋安置,这种性质的房子不可转让给非本集体组织内的成员的。哪怕是原来就就是本村村民,但户口迁走了,就失去再安置房屋的权利。如原来还有房子在本村只能拿地面上建筑的补偿。
(1)买期房可能承担延期交房的风险; (2)买期房可能承担房屋内在品质变化的风险; (3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。
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